토지주택연구원, 고령화 인구감소 시대에 대응하는 세대공존형 모듈러주택 사업모델 연구

A.      연구 목차

                  i.          서론

                ii.          인구감소지역 현황 분석

               iii.          세대공존형 모듈러주택 계획(안)

               iv.          시범 사업의 타당성 분석

                v.          결론

B.      연구 요약

인구감소, 초고령사회, 지방소멸이 동시에 진행되면서 기존 공공주택 중심의 고령자 주거모델로는 세대 단절과 사회적 고립 문제를 해소하기 어려움. 이에 인구감소지역을 대상으로 세대 간 상호돌봄과 교류가 가능한 모듈러 주택 기반의 통합 주거모델을 제시함. 감정 기반 설계와 반프라이버시 구조를 활용한 정서적 평면, 3m×3m 모듈을 통한 생애주기 대응형 가변 주거 시스템, AI 기반 설계 자동화 및 설명가능 설계 체계를 핵심으로 제안함. 사업성 측면에서는 민간 단독 추진은 어려우나 공공 개입 시 비용 대비 편익과 사회경제적 효과가 확보되는 구조임. 결국 주거를 돌봄·보건·일자리까지 통합하는 공공 플랫폼으로 재정의하는 정책적 전환을 제시함.

C.      연구 정보

                  i.         발행처 : 토지주택연구원

                ii.          발행일 : 2026년

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